中介隐瞒房龄 林芝买房人能否拒绝履行合同?
林芝人买房的时候在意房龄问题吗林芝?我想大多数人都是在意的,合肥市民但先生买房时就遇到了一件和房龄有关的烦心事儿。但先生看中了一套置业顾问说是2000年左右建成的房子,但先生与房主签订了存量房买卖合同,并向房主支付了一万元定金。但先生的父亲看房后觉得房龄太老,通过小区和房主处的之,房子是1992年建成的,但先生觉得不能接受,那他能以此为由拒绝履行合同吗? 中介隐瞒房龄 林芝买房人能否拒绝履行合同? 在与中介和房主签订相关购房合同后,合肥市民但先生认为房产中介隐瞒了房龄,“经过我事后了解,房子比中介说的要老好几年。”他能否据此拒绝履行合同? 事件回顾: 今年4月,但先生通过网络与中皖顺丰房地产销售代理有限公司(下称顺丰地产)取得联系,在该公司的介绍下,看中了位于临泉路的一套住房。在经过几次看房后,4月29日,但先生与顺丰地产签订了房地产经纪合同,与房主签订了存量房买卖合同,并向房主支付了1万元定金。 五一假期期间,但先生的父亲前往合肥看房,“父亲看了后觉得房龄太老了,但是置业顾问说房子是2000年左右建成的。”但先生说,签订合同前他从顺丰地产处得知,房子建成于1995年左右。 现在,但
江淮晨报2016-05-11
林芝人必看供给侧改革方案 瞄准去库存将成本
林芝人必看供给侧改革方案,瞄准去库存将成本。供给侧改革的五大任务“去杠杆、去产能、降成本、补短板、去库存”。近日,各地方政府落实供给侧改革的方案密集出台。多措并举,将目标瞄准在去库存将成本上。 截至目前,包括湖北、甘肃、四川、重庆、青海、广东、贵州、浙江等地区已出台供给侧改革的整体实施方案;尚未出台整体方案的上海、湖南、山东等地区也正在加紧制定进度,将在今年内出台;此外,山西、辽宁等地区也针对各地的具体情况,推出了一些专项改革实施方案。专家分析表示,从目前已出台的方案来看,“三去一降一补”中的去库存和降成本两大任务,将成为未来一段时间里政策工具箱调结构的主要着力点。 林芝人必看供给侧改革方案 瞄准去库存将成本 目标量化去库存 根据国家统计局前三月的统计数据,截至3月末,商品房待售面积73516万平方米,化解高库存仍是许多城市当前的重中之重。因此,各地在供给侧改革实施方案中都将化解房地产库存列为重点。还有部分地区确定了房地产去库存的量化指标,例如浙江省政府在关于加快供给侧结构性改革的意见中就明确提出,要力争2017年起基本实现全省商品住宅库存消化周期控制在16个月内;广东省提出的去库存
经济参考报2016-05-10
林芝等城市去库存任务艰巨 城镇化是可行之路
5月8日,《人民日报》头版文章《开局首季问大势》指出,“高杠杆是‘原罪’,是金融高风险的源头……房子是给人住的,这个定位不能偏离,通过成这话‘去库存’,而不是通过加杠杆‘去库存‘”。如今,一线城市及周边城市房价上涨,金融杠杆及炒房投机现象将会为楼市埋下泡沫隐患,林芝等三四线城市去库存任务艰巨,借城镇化去可行之路。 林芝等城市去库存任务艰巨 城镇化是可行之路 借城镇化推动去库存 据统计,2015年我国商品房待售面积7.2亿平方米,如果再加上施工面积,按照2015年销售速度,去库存可能还需要相对较长的周期。 值得注意的是,房地产的发展与去库存的政策同时产生了泡沫积累与泡沫破裂的双向失调风险,在去库存中要保持房价的平稳性,并通过政策方式促进房屋库存消化、降低杠杆率,才能避免行业风险向金融体系传导而爆发经济危机。 然而,目前我国房地产行业杠杆率已偏高,无论是开发商还是购房人,均与银行信贷密切相关,过低的利率和信贷膨胀扭曲了资源配置。 宋清辉说,许多机构想追逐暴利但更希望自己的资金安全,在无法判断市场前景好坏的前提下,会利用投资者尤其是投机人士的心理,通过提供贷款获得客观且安全的利润。比如先在
房天下综合整理2016-05-10
林芝纵观楼市:房企土地储备重心转移至二线城市
一线城市,林芝等三、四线城市风险未知,今年以来各大房企都将土地储备的重心放在了二线城市,苏州、南京、合肥等多地都出现“抢地”大战,获悉,今年前20名土地收入的城市中,北京、上海、杭州跌出三甲,而被二线城市所取代,前20名城市卖地总收入超4172亿元,比去年同期的3000亿元,涨39%。但专家预计,二线热点城市的楼市快速升温或将对未来涨幅产生透支。 林芝纵观楼市:房企土地储备重心转移至二线城市 二线城市 现象 苏州两天卖地251亿元 以往,高价地总是出现在一线城市,但是今年以来,二线城市的高价地却频频出世。3月24日,合肥土地拍卖会上,滨湖区一宗地块以居住地块2400万元/亩、商业地块(限定)135万元/亩,总价76.89亿元被文一地产摘得,刷新了合肥土地成交总价纪录。除此之外,4月28日,合肥共计113.07亿元成交六宗地块,其中五宗地块楼面价高于10000元/平方米,且溢价率超过280%。合肥历史上仅八宗地块楼面价高于一万元,此次占据五席。 以排名第二的苏州为例,2016年4月7、8日两天,苏州13块地进行拍卖,楼面价高达2.87万/平方米,高溢价率超300%,两天内卖地收入达25
中国经济网2016-05-09